売マンション 板橋区 坂下３丁目 (蓮根駅) 3階 3DK

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価格 2,580万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
所在地 東京都板橋区坂下３丁目
築年月 1978年4月(築46年10ヶ月) 面積 壁芯 53.20㎡ 間取り 3DK

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆新規内装リフォーム済　◆新品家具付◆２０１９年大規模修繕工事実施済◆陽光・通風・眺望良好◆緑豊かな、閑静な住宅街◆お買い物施設も充実◆管理体制良好
  • ３ＤＫ　専有面積５３．２０㎡（壁芯）
  • 緑豊かな、閑静な住宅街
  • 大容量の下足収納
  • 玄関から廊下部分
  • 洋室（４．３帖）
  • 広々とした洗面所（フロアタイル貼替）
  • 洗面化粧台（新規交換）
  • ユニットバス（水栓交換）
  • トイレ（新規交換・ウォシュレット、上部収納付）
  • キッチン（コンロ・水栓新規交換）
  • 新品家具付（ダイニングセット）
  • 新品家具付（ソファ・ラグ・テーブル・ＴＶボード）
  • 新品家具付（ソファ・ラグ・テーブル・ＴＶボード）
  • 洋室（６．２帖）
  • 洋室（６．２帖）
  • 東向きバルコニー

    アピールポイント

    ◇内装リフォーム
    ・洗面台交換・トイレ交換（ウォシュレット付）・給湯器交換・コンロ交換・水栓交換（キッチン、ユニットバス）・照明器具一部交換・クロス一部張替・フロアタイル張替・クリーニングｅｔｃ．．．

    ◇東側に高い建物がなく抜けている為、陽当り・通風・眺望良好

    ◇マンション敷地内に公園有

    ◇都営三田線直通で東京（大手町）駅までも約３０分のアクセス

    ◇子育てしやすい住環境

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    物件詳細情報

    交通 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
    その他交通 都営三田線 / 西台駅 徒歩12分
    所在地 東京都板橋区坂下３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,580万円 平米単価 48.50万円/㎡
    管理費 12,540円/月 修繕積立金 9,060円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　ＣＡＴＶ　ＣＳ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：石原建設株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3DK（洋 6.2･6.2･4.3　DK 8.5）
    専有面積 壁芯 53.20㎡ バルコニー 5.82㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1978年4月(築46年10ヶ月) 総戸数 52戸
    リフォーム履歴 ■内装：2024年12月　　・洗面台交換・トイレ交換（ウォシュレット付）・給湯器交換・コンロ交換・水栓交換（キッチン、ユニットバス）・照明器具一部交換・クロス一部張替・フロアタイル張替・クリーニングｅｔｃ．．．
    ■共用部の大規模修繕工事：2019年07月　　２０１６年　エレベーター更新工事
    ■その他：2018年05月　　室内内装フルリノベーション
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社穴吹ハウジングサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984772985 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/10 次回更新予定日 2025/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)城久

    交通：
    ＪＲ山手線／巣鴨　徒歩1分
    住所：
    東京都豊島区巣鴨３丁目２７番７号　
    TEL：
    03-3576-1511
    FAX：
    03-3576-1512
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（９）第５７６５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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